長期固定金利型住宅ローン【フラット35】S

【フラット35】Sとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

【フラット35】Sの内容は次のとおりです。

【フラット35】S（金利Aプラン）

【フラット35】Sお借入金利を当初10年間 年0.25%引き下げます。

金利プランの名称	金利引き下げ幅
【フラット35】S（金利Aプラン）	当初10年間 年▲0.25%

【フラット35】S（金利Aプラン）の金利引下げイメージ

 

【フラット35】S（金利Bプラン）

【フラット35】のお借入金利を当初5年間 年0.25%引き下げます。

金利プランの名称	金利引き下げ幅
【フラット35】S（金利Bプラン）	当初5年間 年▲0.25%

【フラット35】S（金利Bプラン）の金利引下げイメージ

 

詳しい金利について(PDF)

住宅金融支援機構【フラット35】ページ

【フラット35】の事前審査書類はこちら

ご利用いただける方

次の1～5までを全て満たす方。

1. お申込み時に満70歳未満の方で、最終ご返済時年齢が80歳未満の方。
2. 日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方。
3. 年収に占める全てのお借入の年間合計返済額の割合が35%（年収400万円未満の方は30%）以下である方。

   ※	すべてのお借入とは、【フラット35】のほか、【フラット35】以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます）等のお借入をいいます。

4. 安定した収入が継続して得られる見込みのある方。
5. 融資実行後、速やかに住宅に入居することが可能である方。お借入の対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申込みご本人が共有部分を持つこと等の要件があります。

お使いみち

お申込みご本人またはご家族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。お申込みご本人が週末等に利用する住宅（セカンドハウス）の建設・購入資金またはお借り換えのための資金。
※リフォーム資金は対象外となります。

お借入金額

100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の100%以内。
※借換の場合は別途基準がございます。 

お借入期間

次の1.または2.のいずれか短い年数（1年単位）

1. 15年以上35年以内
   （お申込みご本人または連帯債務者がお申込み時に満60歳以上の場合は10年以上）
2. 「80歳」－「お申込み時の年齢（1歳未満切り上げ）」

お借入金利

全期間固定金利。

お借入期間（20年以下・21年以上）、融資率（9割以下・9割超）および加入する団体信用生命保険の種類等に応じて、お借入金利が異なります。

（注）融資率とは建設費・購入価額に対して、【フラット35】のお借入額の占める割合をいいます。

※	お申込み時ではなく、資金のお受取時の金利が適用されます。

ご返済方法

元利均等毎月返済または元金均等毎月返済。
お借入額の40%以内（1万円単位）でボーナス返済を併用できます。
（店頭または住宅金融支援機構ホームページにて返済額を試算できます）

担保

お借入の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。
抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）はお客さまのご負担となります。

保証人

不要です。

団体信用生命保険

新機構団信または新3大疾病付機構団信にご加入いただけます。万一の場合に備え、是非ご加入ください。
※ご加入に当たっては条件があり保険料は、お借入金利に含まれます。

火災保険

ご返済を終了するまでの間、お借入の対象となる住宅に火災保険をご契約いただきます。

※	火災保険料は、お客さまのご負担となります。また、住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。

保証料・繰上返済手数料

不要です。

融資手数料

ご融資時に以下の融資手数料（手数料定額タイプと手数料定率タイプにより異なります）をお支払いいただきます。

手数料定額タイプ：一律54,000円（税込）
手数料定率タイプ：融資金額×2.16%（税込）

手数料定率タイプ（子育て支援型/地域活性化型）：融資金額×1.08％（税込）

ご注意事項