諸費用には、住宅取得にかかわる各種の税金と、各種手数料および保証料のほか、住宅の火災保険や家財保険などの保険料が含まれます。これら保険料は、将来にわたる安心・安全を保障するものです。
一般的に、諸費用の総額は新築住宅の場合で物件価格の3~6%、中古住宅の場合で6~10%程度といわれています。
さらに新居を構えるとなれば、引越し費用はもちろんのこと、カーテン、照明器具などの購入費用も考えておかなければなりません。これは頭金とは別に必要になってくる費用です。
こうした費用についても、資金計画に含める必要があります。
取扱手数料 | 住宅ローンの取扱手続きに関する手数料 |
保証料 | 信用保証会社の保証を受けるための費用 |
印紙税 |
一定の課税文書の作成に対して課せられる税金 売買契約書、工事請負契約書、ローン契約書に必要な印紙代 |
司法書士手数料 | 登記手続きをする際の司法書士への報酬 |
登録免許税 | 登記申請時に課せられる税金 |
不動産取得税 | 土地、建物を取得した際の地方税 |
不動産仲介手数料 | 不動産仲介会社を利用する場合の手数料 |
修繕積立基金 | マンションなどで将来の大規模修繕などの費用の一部になる基金 |
水道加入金 | 建売住宅の購入時にかかる場合が多い |
火災保険料 | 建物に火災保険をかける保険料 |
引越し費用 | 新居への引越し費用 |