金利の変動に合わせて固定・変動金利の選択ができる商品です。
商品概要説明書（PDF）
シミュレーション
住宅ローンセコム提携サービス
商品名
＜みちのく＞金利選択型住宅ローン「M's STYLE（保証料ゼロタイプ）」
| ※ | 「全疾病保障付住宅ローン」・「3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン」・「ガン保障付住宅ローン」・「引受条件緩和型団信（ワイド団信）付住宅ローン」もございます。 |
特徴
- 融資全期間において店頭表示金利から一定の金利引下げ幅が適用されます。
- 保証料不要です。（別途、手数料が必要です）
- 将来の返済プランをサポートする「ご返済額見直しサービス」がございます。
- 融資期間中、固定金利特約期間以外であればいつでも、将来の金利の変動に合わせて「変動金利型」または「固定金利型」を選択いただけます。
「全疾病保障付住宅ローン」は、「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障」を含みます。さらに「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障」以外の病気やケガにより就業不能状態となった場合に最長12ヵ月間は毎月の返済額相当額を保障します。また、就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合にも住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。
「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン」では、ご利用中に生まれて初めて「ガン」と診断された場合に、または「急性心筋梗塞」「脳卒中」と診断され所定の支払事由に該当した場合に住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。また、「ガン」と診断された場合、ガン一時金として100万円が支払われます。
さらに、「5つの重度慢性疾患（高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性膵炎）」により就業不能状態が12ヵ月を超えて継続した場合にも住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。
「ガン保障付住宅ローン」では、ご利用中に生まれて初めて「ガン」と診断された場合に、住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。
「引受条件緩和型団信（ワイド団信）付住宅ローン」は、従来の団信よりも引受範囲が広い団体信用生命保険です。健康上の理由から従来の団信に加入できず、住宅の新築や購入、お借換えをあきらめていたお客さまへワイドな「あんしん」をお届けします。
| ※ | 診断給付金、保険金のお支払には制限条件がございます。くわしい保障内容（所定の支払事由）や保険金・診断給付金が支払われない場合（免責事項）などにつきましては、「被保険者のしおり」に掲載の「契約概要」「注意喚起情報」で必ずご確認ください。 |
ご利用いただける方
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お申込・お借入時満20歳以上満64歳以下で、最終ご返済時年齢が満79歳以下の方。
※ 「全疾病保障付」・「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付」・「ガン保障付」・「引受条件緩和型（ワイド団信付）」のいずれかの場合は、お申込・お借入時満20歳以上満50歳以下で、最終ご返済時年齢満79歳以下の方。 -
安定した収入のある方。（ただし、会社役員および個人事業主、パート・アルバイトの方は対象外となります。）
・ 給与所得者（嘱託・臨時・契約社員含む）：勤続年数1年以上の方
・ 年金受給者：受給実績のある方
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前年度の年間収入(所得)
・ 主債務者：100万円以上の方
・ 連帯債務者・連帯保証人：制限なし
- 団体信用生命保険に加入できる方。
- 当行の審査基準を満たす方。
- ご融資対象物件が当行各営業店の営業区域内（青森県、北海道、秋田県、岩手県、宮城県内）にある方。
※ 当行本支店所在地周辺（青森県、北海道、秋田県、岩手県、宮城県内）にお住いの方に限らせていただきます。
お使いみち
次の資金にご利用いただけます。
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土地および住宅購入資金（中古住宅も含みます）
※ 土地のみの購入は対象外となります。 - 住宅の新築・増改築・リフォーム資金
- 借換資金（ただし、土地取得資金のみの借換は対象となりません。）
- 上記にかかる諸費用
お借入金額
100万円以上1億円以内（1万円単位）
お借入期間
- 2年以上40年以内（1ヵ月単位）
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当初お借入日より、1年以内の元金返済据置もできます。
※ ただし、元金返済据置期間は入居予定日翌月までとなり、元金返済据置期間を含め40年以内となります。 ※ 元金返済据置期間中は利息のみのお支払いとなります。 ※ 借換の場合、元金返済据置はできません。
お借入金利
融資期間中に以下の条件に基づき、ご希望により変動金利型と固定金利型（3年固定・5年固定・10年固定のいずれか）を選択できます。
＜条件＞
- 変動金利型適用期間中は、いつでも固定金利型に変更できます。
- 固定金利型適用期間中は、新たな固定金利または変動金利型への変更はできません。
- 固定金利型適用期間終了後には、再度、固定金利型はまた変動金利型を選択していただきます。その際、特にお申し出の無い場合には、自動的に変動金利型となります。（その際には、新適用金利、残高、借入残存期間に基づいて、新返済額を再計算します。）
金利選択型住宅ローンの金利差引
お借入期間中の金利変動について
固定金利型
- 固定金利は、金融市場でのスワップ金利等を参考とし、新規適用金利を毎月決定します。
- 固定金利型を選択した場合には、固定金利型適用期間中の金利は変更されません。
- 選択できる固定期間は、3年・5年・10年のいずれかとなります。
- 借入当初に固定金利型を選択し、それ以降に再度固定金利型を選択した場合、借入当初の金利と再選択時の金利とは異なります。
| ※ | （例）3年固定金利型について借入当初の金利が適用されるのは固定金利期間（3年）に限ります。固定金利期間中は他の金利タイプへの変更はできません。3年経過時点で再度その時点での固定金利を選択することもできますが、この金利は借入当初の金利とは異なる可能性があります。 |
変動金利型
- 毎年4月1日と10月1日の当行の短期プライムレートに連動する金利（以下「基準金利」という）を基準として年2回見直しを行います。見直し後の融資金利は、各々6月・12月の約定返済日の翌日から適用させていただきます。その際、基準金利の変動幅分を引き上げ、または引き下げします。
- 変動金利の利率変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済額がある場合は、原則として期日に一括返済していただきます。
最新の金利については、店頭までお問合せください。
ご利用形式
証書貸付です。
ご返済方法
・元利均等返済です。
| ※ | 融資額の50%以内（1万円単位）でボーナス返済も併用できます。 |
| ※ | 店頭または当行ホームページにて返済額のご試算いたします。 |
ご返済日
毎月1日～28日の一定日となります。
保証人
原則不要です。
担保
当行が融資対象物件に対して、原則、第1順位となる抵当権を設定登記させていただきます。
| ※ | 抵当権の設定・抹消等、登記に関する費用はお客さまのご負担となります。 |
団体信用生命保険
- 団体信用生命保険にご加入いただきます。
| ※ | 保険料は当行が負担いたします。 |
| ※ | ご希望により「ガン保障付」、「3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付」、「全疾病保障付」の団体信用生命保険にご加入いただけます。また、従来の団体信用生命保険より引受範囲が広い「引受条件緩和型（ワイド団信）」の取扱いをしております。 |
疾病保障付住宅ローンを動画でご紹介
団体信用生命保険Web申込みサービス
ご加入する際には、次のとおり融資全期間において「金利選択型住宅ローンM’s STYLE（保証料ゼロタイプ）」の金利に以下の金利を上乗せいたします。
「ガン保障付」の場合
金利選択型住宅ローンM's STYLE（保証料ゼロタイプ）の店頭表示金利 +年0.1%
「3大疾病+5つの重度慢性疾患保障付」の場合
金利選択型住宅ローンM's STYLE（保証料ゼロタイプ）の店頭表示金利 +年0.2%
「全疾病保障付」の場合
金利選択型住宅ローンM's STYLE（保証料ゼロタイプ）の店頭表示金利＋年0.3%
「引受条件緩和型」（ワイド団信）の場合
金利選択型住宅ローンM's STYLE（保証料ゼロタイプ）の店頭表示金利 +年0.2%
| ※ | 保険内容等の詳細については、店頭までお問合せください。 |
| ※ | なお、キャンペーン等の実施により、上乗せ金利が上記と異なる場合がございますので、店頭にてご確認ください。 |
| ※ | 加入については、一定の条件がございます。 |
火災保険
任意の金額で火災保険を契約していただきます。
※火災保険料はお客さまのご負担となります。
必要書類
次の書類をご用意願います。
- 本人確認資料（健康保険証、運転免許証、パスポートのいずれか）
- 所得を証明する書類
- 住民票謄本（3ヵ月以内のもの）
- 印鑑証明書2部（3ヵ月以内のもの）
- 実印
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土地・建物に関する書類
・売買契約書または工事請負契約書
・建築確認通知書または検査済証
・設計図
・土地の公図または実測図
・不動産登記簿謄本
※上記以外の書類をご提出していただくこともございます。
ローン取扱手数料
ご利用時に、お借入れ金額の1.32%（税込）のローン取扱手数料をお支払いいただきます。
但し、ローン取扱手数料の上限金額は330,000円（税込）とします。
ご返済額見直しサービス
出産・育児・介護・病気等の休業等による家計収支の変動に合わせ、当行所定の審査に基づき、ご返済額を見直すことができます。変更契約にかかる印紙代以外に手数料等はご不要です。
固定金利の再選択および条件変更時の手数料
店頭受付の場合
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固定金利選択手数料…5,500円（税込）
※ただし、ご契約当初固定金利型を選択いただいた場合、初回分のみ金利選択手数料は無料です。 -
繰上返済手数料（固定特約金利適用の場合）
・一部繰上返済手数料…22,000円（税込）
・全額繰上返済手数料…33,000円（税込） - 上記1、2以外の条件変更手数料…無料
インターネット受付の場合
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固定金利選択手数料…2,750円（税込）
※ただし、ご契約当初固定金利型を選択いただいた場合、初回分のみ金利選択手数料は無料です。 -
繰上返済手数料（固定特約金利適用の場合）
・一部繰上返済手数料…11,000円（税込）
※ インターネット受付の場合は固定金利再選択・一部繰上返済以外の条件変更はできません。 ※ インターネットによる固定金利選択および一部繰上返済は、当行インターネットバンキングにご契約いただいている方がご利用いただけます。なお、ご利用いただく住宅ローンのご契約内容によってはインターネットでのお手続きができない場合がございます。
その他（注意事項等）
| ※ | 金利選択型住宅ローンM’s STYLE（保証料ゼロタイプ）は、当行でご返済中の住宅ローンをお借り換えすることはできません。 |
| ※ | 金利選択型住宅ローンM’s STYLE（保証料ゼロタイプ）については「親子2世代住宅ローン」の取扱はしておりません。 |
| ※ | 当行の住宅ローンにおいては、お客さまの購入物件の容積率・建ぺい率などが建築基準法などに違反する場合、住宅ローンのお申し込みをご遠慮いただいております。 |
| ※ | 審査結果により、ご利用のご希望にそえない場合がございますのでご了承ください。 |
当行が契約している指定紛争解決機関
一般社団法人全国銀行協会
連絡先：全国銀行協会相談室
電話番号：0570-017109 または 03-5252-3772
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