■商品名
＜みちのく＞金利選択型住宅ローン
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「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン」・「3大疾病保障付住宅ローン」・「ガン保障付住宅ローン」・「返済サポート付住宅ローン」もございます。
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■特徴
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融資期間中、固定金利特約期間以外であればいつでも、将来の金利の変動に合わせて「変動金利型」または「固定金利型」を選択いただけます。
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住宅ローン契約時に保証料を徴求させていただきます。
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「3大疾病保障付住宅ローン」では、ご利用中、生まれて初めて「ガン」と診断された場合、または「急性心筋梗塞」、「脳卒中」と診断され所定の支払事由に該当した場合に、住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。
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「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン」では、上記「3大疾病保障付住宅ローン」の保障内容に、さらに、「5つの重度慢性疾患（高血圧・糖尿病・慢性腎不全・肝硬変・慢性すい炎）」により就業不能状態が1年を超えて継続した場合にも住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。
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「ガン保障付住宅ローン」では、ご利用中、生まれて初めて「ガン」と診断された場合に、住宅ローン残高相当額の保険金が支払われます。
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「返済サポート保険付住宅ローン」では、病気やケガで入院もしくは自宅療養で長期療養を余儀なくされた場合に、住宅ローン返済の支援を目的として保険金が支払われます。
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■ご利用いただける方
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お申込時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満の方にご利用いただけます。
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「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン」・「3大疾病保障付住宅ローン」・「ガン保障付住宅ローン」の場合は、お申込時満20歳以上満50歳以下で、最終ご返済時年齢が満80歳以下の方にご利用いただけます。
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「返済サポート保険付住宅ローン」の場合は、お申込時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時年齢が満75歳以下の方にご利用いただけます。
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親子2世代型の場合は、親子とも、お申込時満20歳以上満65歳未満で、子の最終ご返済時年齢が満80歳未満の方にご利用いただけます。
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安定した収入のある方。
(ただし、パート・アルバイトの方は対象外となります。)
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当行の審査基準を満たし、かつ保証会社の保証を受けられる方。
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当行本支店所在地周辺（青森県、北海道、秋田県、岩手県、宮城県内のみ）にお住まいの方に限らさせていただきます。
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■お使いみち
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マイホームの新築・購入等の資金
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将来(5年以内)に、居住用の住宅を新築するための土地購入の資金
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中古住宅の購入資金
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| 4. |
中古住宅購入時の増改築資金
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住宅の増築・改築または模様替資金
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他金融機関の住宅ローン・公的住宅融資の借換資金
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住宅ローンにかかる火災保険料・保証料・登録免許税・登記費用・事務手数料・印紙税等諸費用
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■お借入限度額
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100万円以上6,000万円以内（1万円単位）
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■お借入期間
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3年以上35年以内（1ヵ月単位）
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当初お借入日より1年以内の元金返済据置もできます。
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ただし、元金返済措置期間は入居予定日前後月までとなり、元金返済据置期間を含め35年以内となります。
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元金返済据置期間中は利息のみのお支払いとなります。
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| ※ |
借換の場合は元金返済措置はできません。
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■ご利用金利 
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金利選択型（店頭表示金利）です。
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金利選択型とは、固定金利特約期間以外であれば、いつでも「固定金利型」（店頭表示金利）または「変動金利型」（店頭表示金利）のいずれかを選択できる方式です。
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当初選択時のみ、当行との取引内容に応じた金利を適用させていただきます。
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固定金利適用終了後、再度、「固定金利型（3年・5年・10年のいずれか）」または「変動金利型」のいずれかを選択いただけます。
特にお申し出のない場合には、自動的に「変動金利型」が適用されます。その際には、新適用金利、残高、借入残存期間に基づいて、新返済額を再計算します。
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「3大疾病保障付住宅ローン」・「ガン保障付住宅ローン」・「返済サポート付住宅ローン」の場合は、「＜みちのく＞金利選択型住宅ローン」に年0.2％上乗せした金利が適用されます。
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「3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付住宅ローン」の場合は、「みちのく金利選択型住宅ローン」に年0.3％上乗せした金利が適用されます。
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【固定金利型のご利用金利】
| （1） |
新規ご利用金利
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特約期間に応じた固定金利型（店頭表示金利）です。
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| ・ |
「固定金利型」を選択した場合には、固定金利適用期間中は固定金利型となり、適用期間中は、原則、金利は変更されません。
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| ・ |
選択できる固定期間は、3年・5年・10年のいずれかとなります。
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| （2） |
「変動金利型からの切替選択時」および「2回目以降の固定金利選択時」のご利用金利
| ・ |
特約期間に応じた固定金利型（店頭表示金利）です。
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| ・ |
「固定金利型」を選択した場合には、固定金利適用期間中は固定金利型となり、適用期間中は、原則、金利は変更されません。
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【変動金利型のご利用利率】
| ・ |
変動金利型（店頭表示金利）です。
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「変動金利型」は、お借入からご返済終了までの期間内において、ご利用金利が変動する場合がございます。
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毎年4月1日と10月1日の当行の短期プライムレートを基準として年2回見直しを行います。見直し後の融資金利は、各々6月・12月の約定返済日の翌日から適用させていただきます。その際、短期プライムレートの変動幅分を引き上げ、または引き下げします。
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変動金利の利率変動があった場合でも、返済額の中の元本分と利息分の割合を調整し、5年間は返済額を変更しません。返済額の見直しは5年ごとに行いますが、新返済額は旧返済額の1.25倍を上限とします。当初の借入期間が満了しても未返済額がある場合は、原則として期日一括返済していただきます。
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■ご利用形式
証書貸付です。
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■ご返済方法
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元利均等返済です。
※融資額の50％以内（1万円単位）でボーナス返済も併用できます。
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■ご返済日
・毎月1日～28日の一定日となります。
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■保証人
・原則不要です。
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※ただし、みちのく信用保証（株）の保証となります。
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■保証料
保証料前払型
「固定保証料」と「変動保証料」に分かれます。
【固定保証料】
| ・ |
ご融資時に一括で次の保証料を保証会社にお支払いいただきます。
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| ・ |
保証料率は、当行および保証会社の審査結果により、年0.2％～0.4％の範囲で決定されます。
【保証料例（お借り入れ額100万円の場合）】
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| 借入期間 |
保証料（税込） |
| 年0.20％ |
年0.25％ |
年0.30％ |
年0.35％ |
年0.40％ |
| 5年 |
4,569円 |
5,725円 |
6,870円 |
8,015円 |
9,160円 |
| 10年 |
8,477円 |
10,680円 |
12,818円 |
14,953円 |
17,089円 |
| 15年 |
11,809円 |
14,980円 |
17,974円 |
20,970円 |
23,965円 |
| 20年 |
14,601円 |
18,544円 |
22,252円 |
25,962円 |
29,671円 |
| 25年 |
16,894円 |
21,574円 |
25,886円 |
30,201円 |
34,517円 |
| 30年 |
18,756円 |
23,919円 |
28,701円 |
33,484円 |
38,271円 |
| 35年 |
20,237円 |
25,765円 |
30,921円 |
36,066円 |
41,221円 |
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【変動保証料】
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金利に含まれており、ご融資時の保証料のお支払いは不要です。
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| ※ |
「固定保証料」についてのみ、一括でお支払いいただきます。
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■事務手数料
・保証会社に対して、事務手数料31,500円（税込）をお支払いいただきます。
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■担保
・保証会社が融資対象物件に対して、原則、第1順位となる抵当権を設定登記させていただきます。
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■団体信用生命保険
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■火災保険
| ・ |
融資対象物件（建物）に長期火災保険を契約していただき、当行または保証会社が、その保険金請求権等に質権を設定させていただきます。
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■必要書類
次の書類をご用意願います。
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本人確認資料
（健康保険証、運転免許証、パスポートのいずれか）
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| ・ |
所得を証明する書類
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住民票謄本（3ヵ月以内のもの）
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印鑑証明書2部（3ヵ月以内のもの）
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| ・ |
土地・建物に関する書類
a．売買契約書または工事請負契約書
b．建築確認通知書または検査済証
c．設計図
d．土地の公図または実測図
e．不動産登記簿謄本
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| ※ |
上記以外の書類をご提出していただくこともございます。
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■手数料
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固定金利再選択、繰上返済や返済条件の変更を行なう場合には、都度、次の手数料が必要となります。
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【固定金利再選択の手数料】
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固定金利選択手数料 5,250円(税込)
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ただし、融資実行時に当初固定金利を選択した場合、初回分のみ無料です。
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【繰上返済手数料】
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固定金利適用中の場合
一部繰上返済 21,000円(税込)
全額繰上返済 31,500円（税込）
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変動金利適用中の場合
一部繰上返済 3,150円(税込)
全額繰上返済 無料
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【返済条件等変更手数料】
5,250円（税込）
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但し、勤務先事情による離職や収入減少などによる住宅ローンの返済条件変更につきましては、平成23年3月31日まで無料とさせていただきます。 |
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■その他
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ご希望により｢３大疾病＋５つの重度慢性疾患保障付｣、｢３大疾病保障付｣、｢ガン保障付｣、｢返済サポート付｣のいずれかにご加入いただけます。 |
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ご加入する際には、次のとおり｢金利選択型住宅ローン｣金利に金利を上乗せいたします。
【｢3大疾病保障付｣、｢ガン保障付｣、｢返済サポート付｣の場合】
…｢金利選択型住宅ローン｣金利＋年0.2％（全期間）
【｢3大疾病＋5つの重度慢性疾患保障付｣の場合】
…｢金利選択型住宅ローン｣金利＋年0.3％（全期間）
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保険内容等の詳細については、店頭までお問合せください。 |
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加入については、一定の条件がございます。
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■注意事項等
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審査結果により、ご利用のご希望にそえない場合がございますので、ご了承ください。
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