■商品名
＜みちのく＞住宅ローン（固定金利型）
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■ご利用いただける方
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お申込時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満の方にご利用いただけます。
| ※ |
「返済サポート保険付住宅ローン」の場合は、お借り入れ時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時年齢が満75歳以下の方にご利用いただけます。
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| ・ |
安定した収入のある方。
(ただし、パート・アルバイトの方は対象外となります。)
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| ・ |
当行の審査基準を満たし、かつ保証会社の保証を受けられる方。
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| ・ |
保証会社の保証を受けられる方。
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| ・ |
当行本支店所在地周辺（青森県、北海道、秋田県、岩手県、宮城県内のみ）にお住まいの方に限らさせていただきます。
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■お使いみち
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マイホームの新築・購入等の資金
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| ・ |
将来(5年以内)に、居住用の住宅を新築するための土地購入の資金
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| ・ |
中古住宅の購入資金
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| ・ |
中古住宅購入時の増改築資金
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| ・ |
住宅の増築・改築または模様替資金
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他金融機関の住宅ローン・公的住宅融資の借換資金
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■お借入限度額
・100万円以上2,000万円以内（１万円単位）
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■ご利用期間
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3年以上25年以内（1ヵ月単位）
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| ・ |
当初お借入日より1年以内の元金返済据置もできます。
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※ |
ただし、元金返済据置期間は入居予定日前後月までとなり、元金返済据置期間を含め25年以内となります。 |
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※ |
元金返済据置期間中は利息のみのお支払いとなります。 |
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※ |
借換の場合は元金返済措置はできません。 |
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■ご利用金利 
| ・ |
金利は固定金利型（店頭表示金利）です。
※「固定金利型」は、お借入時の金利を完済まで適用します。
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■ご利用形式
・証書貸付です。
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■ご返済方法
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元利均等返済です。
※融資額の50％以内（1万円単位）でボーナス返済も併用できます。
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■ご返済日
・毎月1日〜28日の一定日となります。
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■保証人
・原則不要です。
| ※ |
ただし、みちのく信用保証（株）の保証となります。
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■保証料
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ご融資時に一括で次の保証料を保証会社にお支払いいただきます。
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| ・ |
保証料率は、当行および保証会社の審査結果により、年0.15％〜0.60％の範囲で決定されます。
【保証料例（融資額１００万円の場合）】
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| 借入期間 |
保証料（単位：円）（税込） |
| 0.15％ |
0.20％ |
0.25％ |
0.30％ |
0.35％ |
| 5年 |
3,435 |
4,569 |
5,725 |
6,870 |
8,015 |
| 10年 |
6,409 |
8,477 |
10,680 |
12,818 |
14,953 |
| 15年 |
8,988 |
11,809 |
14,980 |
17,974 |
20,970 |
| 20年 |
11,126 |
14,601 |
18,544 |
22,252 |
25,962 |
| 25年 |
12,944 |
16,894 |
21,574 |
25,866 |
30,201 |
| 30年 |
14,354 |
18,756 |
23,919 |
28,701 |
33,484 |
| 35年 |
15,460 |
20,237 |
25,765 |
30,921 |
36,066 |
| 借入期間 |
保証料（単位：円）（税込） |
| 0.40％ |
0.45％ |
0.50％ |
0.55％ |
0.60％ |
| 5年 |
9,160 |
10,304 |
11,449 |
12,594 |
13,740 |
| 10年 |
17,089 |
19,226 |
21,363 |
23,498 |
25,633 |
| 15年 |
23,965 |
26,962 |
29,958 |
32,952 |
35,949 |
| 20年 |
29,671 |
33,379 |
37,807 |
40,795 |
44,506 |
| 25年 |
34,517 |
38,830 |
43,141 |
47,456 |
51,770 |
| 30年 |
38,271 |
43,056 |
47,835 |
52,622 |
57,406 |
| 35年 |
41,221 |
46,374 |
51,528 |
56,678 |
61,834 |
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| ・ |
「繰上完済」・「（借入期間の短縮の有無に関わらず）一部繰上返済」・「借入期間の短縮」のいずれかの取引をされた場合、取引された日の翌営業日から原則２週間以内に、保証料を返戻いたします。なお、返戻する保証料の金額については、保証会社が所定の計算方法により算出いたします。
保証料返戻の際は、「返戻保証料」から「振込手数料」および保証会社に対しての手数料「保証料返戻手数料５，２５０円（税込）」を控除させていただきます。
なお、「返戻保証料」が「保証料返戻手数料５，２５０円」と「振込手数料」の合計額と同じ金額かまたはこれよりも少ない金額である場合には、保証料の返戻はございません。
【繰上完済時の返戻保証料例（融資額１００万円、保証料率0.20％の場合）】
（単位：円）＜税込＞
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当初借入期間 |
| 20年 |
25年 |
30年 |
35年 |
経
過
年
数 |
5年 |
7,039 |
9,270 |
10,936 |
12,360 |
| 10年 |
2,712 |
4,422 |
5,937 |
7,207 |
| 15年 |
597 |
1,703 |
2,863 |
3,913 |
| 20年 |
－ |
376 |
1,104 |
1,887 |
| 25年 |
－ |
－ |
244 |
727 |
| 30年 |
－ |
－ |
－ |
160 |
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| ・ |
期間の延長等、条件変更が生じる場合は、保証会社所定の計算方法により、追加保証料をお支払いただく場合がございます。 |
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■事務手数料
| ・ |
保証会社に対して、事務手数料31,500円（税込）をお支払いいただきます。
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■担保
| ・ |
保証会社が融資対象物件に対して、原則、第1順位となる抵当権を設定登記させていただきます。
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■団体信用生命保険
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■火災保険
| ・ |
融資対象物件（建物）に長期火災保険を契約していただき、当行または保証会社が、その保険金請求権等に質権を設定させていただきます。
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■必要書類
次の書類をご用意願います。
| ・ |
本人確認資料（健康保険証、運転免許証、パスポートのいずれか）
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| ・ |
所得を証明する書類
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| ・ |
住民票謄本（3ヵ月以内のもの）
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| ・ |
印鑑証明書2部（3ヵ月以内のもの）
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| ・ |
土地・建物に関する書類
| a. |
売買契約書または工事請負契約書
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| b. |
建築確認通知書または検査済証
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| c. |
設計図
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| d. |
土地の公図または実測図
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| e. |
不動産登記簿謄本
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| ※ |
上記以外の書類をご提出していただくこともございます。
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■手数料
繰上返済や返済条件の変更を行う場合には、次の手数料が必要となります。
【繰上返済手数料】
・一部繰上の場合…3,150円（税込）
・全額繰上の場合…無料
【返済条件等変更手数料】…5,250円（税込）
| ※ |
但し、勤務先事情による離職や収入減少などによる住宅ローンの返済条件変更につきましては、平成24年3月31日まで無料とさせていただきます。 |
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■その他
・ご希望により「返済サポート保険」にご加入いただけます。
※ご加入する際には、金利を年0.2％上乗せいたします。
※加入については、一定の条件がございます。
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■注意事項等
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審査結果により、ご利用のご希望にそえない場合がございますので、ご了承ください。 |
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