■商品名
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■特徴
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「変動金利」の有利さに「上限金利」を付け、将来、住宅ローンの金利が高騰しても、上限金利を超えて金利が上がることはありませんので安心です。
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■ご利用いただける方
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お申込時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時年齢が満80歳未満の方にご利用いただけます。
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「返済サポート保険付住宅ローン」の場合は、お申込時満20歳以上満65歳未満で、最終ご返済時年齢が満75歳以下の方にご利用いただけます。
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親子2世代型の場合は、親子とも、お申込時満20歳以上満65歳未満で、子の最終ご返済時年齢が満80歳未満の方にご利用いただけます。
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安定した収入のある方。
(ただし、パート・アルバイトの方は対象外となります。)
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当行の審査基準を満たし、かつ保証会社の保証を受けられる方。
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当行本支店所在地周辺（青森県、北海道、秋田県、岩手県、宮城県内のみ）にお住まいの方に限らさせていただきます。
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■お使いみち
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マイホームの新築・購入等の資金
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将来(5年以内)に、居住用の住宅を新築するための土地購入の資金
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中古住宅の購入資金
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中古住宅購入時の増改築資金
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住宅の増築・改築または模様替資金
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他金融機関の住宅ローン・公的住宅融資等の借換資金
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■ご利用限度額
100万円以上6,000万円以内（1万円単位）
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■ご利用期間
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3年以上35年以内（1ヵ月単位）
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当初お借入日より1年以内の元金返済据置もできます。
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ただし、元金返済据置期間は入居予定日前後月までとなり、元金返済据置期間を含め35年以内となります。
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元金返済据置期間中は利息のみのお支払いとなります。
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| ※ |
借換の場合は元金返済措置はできません。
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■ご利用金利 
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上限金利付変動金利型（店頭表示金利）です。
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上限金利付変動金利型とは、契約時に設定された上限金利の範囲内で、金利が変動することをいいます。
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契約時に設定された上限金利は、完済まで変動することはございません。
また、返済期間中は融資金利が上限金利を上回ることはございません。
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■ご利用金利の見直し
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お申込からご返済終了までの期間内において、ご利用金利が変動する場合があります。
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毎年4月1日と10月1日の当行の短期プライムレートを基準として年2回見直しを行います。見直し後の融資金利は、各々6月・12月の約定返済日の翌日から適用させていただきます。その際、短期プライムレートの変動幅分を引き上げ、または引き下げします。
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■ご利用形式
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■ご返済方法
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元利均等返済です。
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融資額の50％以内（1万円単位）でボーナス返済も併用できます。
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■ご返済日
毎月1日〜28日の一定日となります。
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■保証人
原則不要です。
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ただし、みちのく信用保証(株)の保証となります。
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■保証料
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ご融資時に一括で次の保証料を保証会社にお支払いいただきます。
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保証料率は、当行および保証会社の審査結果により、年0.2％〜0.4％の範囲で決定されます。
【保証料例（お借り入れ額100万円の場合）】
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| 借入期間 |
保証料（税込） |
| 年0.20％ |
年0.25％ |
年0.30％ |
年0.35％ |
年0.40％ |
| 5年 |
4,569円 |
5,725円 |
6,870円 |
8,015円 |
9,160円 |
| 10年 |
8,477円 |
10,680円 |
12,818円 |
14,953円 |
17,089円 |
| 15年 |
11,809円 |
14,980円 |
17,974円 |
20,970円 |
23,965円 |
| 20年 |
14,601円 |
18,544円 |
22,252円 |
25,962円 |
29,671円 |
| 25年 |
16,894円 |
21,574円 |
25,886円 |
30,201円 |
34,517円 |
| 30年 |
18,756円 |
23,919円 |
28,701円 |
33,484円 |
38,271円 |
| 35年 |
20,237円 |
25,765円 |
30,921円 |
36,066円 |
41,221円 |
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■事務手数料
・保証会社に対して、事務手数料31,500円（税込）をお支払いいただきます。
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■担保
・保証会社が融資対象物件に対して、原則、第1順位となる抵当権を設定登記させていただきます。
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■団体信用生命保険
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■火災保険
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融資対象物件（建物）に長期火災保険を契約していただき、当行または保証会社が、その保険金請求権等に質権を設定させていただきます。
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■必要書類
次の書類をご用意願います。
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本人確認資料
（健康保険証、運転免許証、パスポートのいずれか）
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所得を証明する書類
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住民票謄本（3ヵ月以内のもの）
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印鑑証明書2部（3ヵ月以内のもの）
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土地・建物に関する書類
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a．売買契約書または工事請負契約書
b．建築確認通知書または検査済証
c．設計図
d．土地の公図または実測図
e．不動産登記簿謄本
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上記以外の書類をご提出していただくこともございます。
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■手数料
繰上返済や返済条件の変更を行う場合には、次の手数料が必要となります。
【繰上返済手数料】
・一部繰上の場合…3,150円（税込）
・全額繰上の場合…無料
【返済条件等変更手数料】…5,250円（税込）
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但し、勤務先事情による離職や収入減少などによる住宅ローンの返済条件変更につきましては、平成23年3月31日まで無料とさせていただきます。 |
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■その他
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ご希望により「返済サポート保険」にご加入いただけます。
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ご加入する際には、金利を年0.2％上乗せいたします。
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加入については、一定の条件がございます。
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■注意事項等
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審査結果により、ご利用のご希望にそえない場合がございますので、ご了承ください。 |
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