家庭の銀行　みちのく銀行

更新日： 2012年5月16日（水）   金融機関コード（銀行コード）：0118

＜みちのく＞長期固定金利型住宅ローンのご案内（機構買取型）【フラット35】

取扱期間：平成24年5月1日（火）～平成24年5月31日（木）

【フラット35】Ｓとは、【フラット35】をお申込みのお客さまが、省エネルギー性、耐震性などに優れた住宅を取得される場合に、【フラット35】のお借入金利を一定期間引き下げる制度です。

平成24年4月1日以後のお申し込み分から、【フラット35】Ｓベーシックの制度が変更となります。

１． 融資率の上限について、建設費または購入価額の10割から9割に引き下げます。 【例】 新築住宅購入価額　 3,000万円 融資限度額 2,700万円

２． 金利引下げ期間について、以下のとおり変更になります。 【フラット35】Sベーシック（金利Aプラン） 当初20年間 → 当初 10年間 【フラット35】Sベーシック（金利Bプラン） 当初10年間 → 当初 5年間 （注）金利引下げ幅に変更はなく、年▲0.3％です。

平成23年度第3次補正予算の成立に伴い、従来の【フラット35】Ｓに加えて、【フラット35】Ｓエコが創設されました。 　 　【フラット35】Ｓエコでは、東日本大震災からの復興・住宅の省ＣＯ２対策を推進するため、省エネルギー性の優れた住宅について、金利引下げ幅が従来の【フラット35】Ｓより拡大されます。 当初５年間の金利引下げ幅 年▲0.3% ・ 東日本大震災の被災地（※）においては年▲1.0%に拡大 ・ 東日本大震災の被災地以外の地域においては年▲0.7%に拡大 （６～１０年目（長期優良住宅等、特に性能が優れた住宅は６～２０年目）の金利引下げ幅は年▲0.3%となります。） 　 　本制度は、平成23年10月1日以後にお申込みされた方で、かつ、平成23年12月1日以後に資金をお受取になる方から適用となります。 　 　平成23年9月30日までのお申込み分について、【フラット35】Ｓ及び【フラット35】Ｓ（中古タイプ）は、【フラット35】金利より当初10年間1.0%の金利引下げ幅が適用となります。また、【フラット35】Ｓ（20年金利引下げタイプ）は、【フラット35】金利より当初10年間1.0%、11年目以降20年目まで年0.3%の金利引下げ幅が適用となります。 　 　詳しい金利についてはこちらからご確認ください。

住宅金融支援機構 【フラット35】ページはこちら フラット35の事前審査書類はこちら

■ご利用 いただける方 次の1～5までを全て満たす方。 1. お申込み時に満70歳未満の方。 2. 日本国籍を有する方または永住許可等を受けている外国人の方。 3. 年収に占める全てのお借入の年間合計返済額の割合が35%（年収400万円未満の方は30%）以下である方。 ※すべてのお借入とは、フラット35のほか、フラット35以外の住宅ローン、自動車ローン、教育ローン、カードローン（クレジットカードによるキャッシングや商品の分割払いによる購入を含みます）等のお借入をいいます。 4. 安定した収入が継続して得られる見込みのある方。 5. 融資実行後、速やかに住宅に入居することが可能である方。お借入の対象となる住宅及びその敷地を共有する場合は、お申込みご本人が共有部分を持つこと等の要件があります。 ■お使いみち お申込みご本人またはご家族がお住まいになるための新築住宅の建設・購入資金または中古住宅の購入資金。お申込みご本人が週末等に利用する住宅（セカンドハウス）の建設・購入資金または借り換えのための資金。※リフォーム資金は対象外となります。 ■お借入額 100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の90％以内。 ※【フラット35】Ｓエコをご利用の場合は、100万円以上8,000万円以下（1万円単位）で、建設費または購入価額の100％以内となります。 ※借り換えの場合は別途基準がございます。 ■お借入期間 次の1または2のいずれか短い年数（1年単位） 1. 15年以上35年以内 （お申込みご本人または連帯債務者がお申込み時に満60歳以上の場合は10年以上） 2. 「80歳」－「お申込み時の年齢（1歳未満切り上げ）」 ■お借入金利 全期間固定金利。お借入期間（20年以下・21年以上）に応じて、お借入金利が異なります。 ※お申込み時ではなく、資金のお受取時の金利が適用されます。 ■ご返済方法 元利均等毎月返済または元金均等毎月返済。 お借入額の40%以内（1万円単位）でボーナス返済を併用できます。 （店頭または住宅金融支援機構ホームページにて返済額を試算できます） ■担保 お借入の対象となる住宅及びその敷地に、住宅金融支援機構を抵当権者とする第1順位の抵当権を設定していただきます。 抵当権の設定費用（登録免許税、司法書士報酬等）はお客さまのご負担となります。 ■保証人 不要です。 ■団体信用 生命保険 団体信用生命保険または３大疾病保障付機構団体信用生命保険にご加入いただけます。万一の場合に備え、是非ご加入ください。 （注）ご加入に当たっては条件があり保険料は、お客さまのご負担となります。 ■火災保険 ご返済を終了するまでの間、お借入の対象となる住宅に火災保険を付けていただきます。（注）火災保険料は、お客さまのご負担となります。また、住宅金融支援機構の特約火災保険はご利用いただけません。 ■保証料・ 繰上返済手数料 不要です。 ■融資手数料 ご融資時に以下の融資手数料（手数料定額タイプと手数料定率タイプにより異なります）をお支払いいただきます。 手数料定額タイプ　一律52,500円（税込）、 手数料定率タイプ　融資金額×手数料率（税込）

+++ご注意事項+++
○	【フラット35】Ｓをご利用いただくには、【フラット35】の技術基準に加えて、【フラット35】Ｓの技術基準に適合することを証明するために、検査機関による物件検査を受けていただき、適合証明書が交付される必要があります。詳しくは【フラット35】サイト（www.flat35.com）でご確認ください。
○	【フラット35】Ｓには募集金額があり、募集金額に達する見込みとなった場合は、受付を終了させていただきます。受付を終了する場合は、終了する約3週間前にフラット35サイトでお知らせします。
○	お借り換えは【フラット35】Ｓの対象外となります。
○	審査結果によってはご希望に添えない場合がありますのでご了承ください。
○	くわしくは、説明書をご覧ください。